「新古屋」續建售價打7折　1.5月銷6成

台中有建商推出「中輟屋」，一坪售價25萬左右，比附近10年中古屋，一坪35萬的售價還要便宜，建商說，是少了建屋時間成本。而其實，「中輟屋」就是所謂的「新古屋」、「二次屋」，興建時因為財務停工10幾年，再復工，不過屋齡還是以興建完工日計算。

拉開窗簾，就是遼闊市中心，民眾來看屋買房，全新裝潢，外觀看起來也像是剛蓋好的新建案，但其實，好幾年前就動工，只是蓋到一半沒完成。

建設公司總經理陳正哲：「民眾購屋者在乎的，就是以後的管線的問題，防水的問題，這些我們逐一檢修全部重做，甚至電梯鋼纜全部重換，就是你重要的建材都重新做過。」
 

建設公司推新建案標榜「新古屋」，原來是興建時發生財務問題，沒蓋完就停工，由其他業者接手，因為時間土地成本低，售價較低。

建設公司總經理陳正哲：「(這棟)興建的時間至少要4年，我們接這個案子從規劃、整修，只需要半年時間，所以在時間方面是非常經濟。」

業者說，這棟新古屋12年前開始蓋，停工近10年，去十一月再動工續建，但屋齡還是以完工日計算，每坪售價也比附近豪宅和10年中古屋低，cp值高。不過買新古屋，要注意結構和地點，如果地點好，售價也不會太高，只是房價漲幅有限。

房仲業者沈政興：「二次屋它其實就像一個美魔女一樣，它其實是風韻猶存，它外觀美麗漂亮可是有一點年紀，當時的期待是大坪數，可是回推到20年後的現在需求是小坪數，所以可能在使用跟需求上有很大差異。」

房仲業者表示，過去類似的建案通常被稱為二次屋，因為工期長、長期閒置、不穩定性高、市場接受度有限，業者重新包裝改用「新古屋」名稱預售，因為價格優勢，短短一個半月就賣出6成。

原文連結>>12年「新古屋」續建　售價打7折　1.5月銷6成